東京都で小さな製造業を営む田中さん（仮名55歳男性）の場合
コロナ禍で一時売上が落ち込んだものの、新しく生産ラインの設備を更新して事業を立て直したいと考えていました。
しかし直近の決算が赤字だったため銀行からの設備資金の融資は断られてしまいます。
そこで田中さんは、自社工場の土地建物を担保にノンバンク系の不動産担保ローンに申し込むことにしました。
不動産担保ローンは銀行融資より審査のハードルが低めで、しかも低金利で高額融資を受けられるため、事業資金の調達方法として有効と知ったからです。
幸い、田中さんの工場は立地評価も高く、希望額に近い融資額が承認されました。
融資実行までの手続きも迅速に進み、新しい生産設備の導入にこぎ着けます。
最新設備のおかげで製品の生産性は大幅に向上し、受注量も増加しました。
その結果、事業収益が改善して資金繰りに余裕が生まれ、ローン返済も順調に進んでいます。
当初銀行に断られた状況から、不動産担保ローンを活用して設備投資を実現し、生産性向上によって事業拡大に成功したのです。
田中さんは「不動産を担保にして正解でした。低い金利で必要な資金を確保でき、事業を諦めずに済みました」と笑顔で語っています。
この事例から分かるように、事業拡大や新規プロジェクトの資金調達において、不動産担保ローンは大きな助けとなります。
担保さえあれば金融機関も安心して融資しやすく、自己資金だけでは難しい大きな挑戦も低金利の融資で実現可能です。
事前に綿密な事業計画と返済計画を立てることでリスクを最小限に抑え、田中さんのように理想のビジネスモデルを築くこともできるでしょう。