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不動産担保ローンには専門用語が多く出てきます。 初心者の方でも理解しやすいよう、よく出てくる用語をピックアップしてわかりやすく解説します。 担保（たんぽ） 債務者が借金の保証として提供するもの。 不動 ...

担保となる不動産の評価額は、ローンの審査や適用金利に直結する重要な要素です。 「不動産担保ローン」というくらいですから、担保不動産の価値次第で借入上限も金利も変わってきます。 不動産評価の基本を知ろう ...

回答 ポイントは「任意」、つまり裁判所の強制ではなくあくまで借主（あなた）の意思に基づく売却である点です。 返済できないからといってすぐ競売になるのではなく、まずは金融機関も話し合いに応じます。 その ...

不動産担保ローンを利用する上で避けて通れないのが「担保評価額」という考え方です。 簡単に言えば、「金融機関がその不動産を担保に取る際に見積もる価値」のことです。 この担保評価額次第で、「いくらまで借り ...

ノンバンク系の不動産担保ローンとは、銀行以外の金融機関（貸金業者）が提供するローンです。 具体的には、消費者金融会社や信販会社、事業者金融などが該当し、預金を受け入れず融資業務に特化している点が銀行と ...

神奈川県横浜市の会社員・大石さん（仮名50代男性）の場合 リーマンショック後の業績不振で収入が激減し、一時は住宅ローンの返済が滞りかけました。 銀行と相談してなんとか1年間は元金返済を猶予してもらうリ ...

福岡県で実家の家屋と土地を相続した鈴木さん（仮名60歳女性）の場合 父親の遺産として古い実家を受け継いだものの、活用せず空き家のままになっていました。 鈴木さん自身は別の場所に自宅があり、この実家をど ...

取材日：2025年6月13日 （インタビュアー：松岡／回答者：株式会社ユニバーサルコーポレーション 代表取締役 野原 聡直氏） 不動産担保ローン専門の金融会社、「株式会社ユニバーサルコーポレーション」 ...

回答 他人の不動産を担保に提供してもらう 家族や知人など第三者に頼んで、その人の不動産を担保に入れてもらう方法です。 これを「物上保証人」といいます。 他人が自分の不動産をあなたの借入れのために担保提 ...

大阪府在住の佐々木さん（仮名48歳男性）の場合 高校生の娘が来年には大学進学を控えており、数百万円にのぼる学費や仕送りの準備が必要です。 さらに運悪く、佐々木さんの奥様が入院・手術をすることになり、高 ...