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ノンバンク系の不動産担保ローンとは、銀行以外の金融機関（貸金業者）が提供するローンです。 具体的には、消費者金融会社や信販会社、事業者金融などが該当し、預金を受け入れず融資業務に特化している点が銀行と ...

不動産担保ローンで「できるだけたくさん借りたい」という場合、各社の融資可能額の上限が気になるところだと思います。 借入限度額は金融機関ごとに設定がありますが、不動産評価額や本人の返済能力によっても左右 ...

回答 ポイントは、既に住宅ローンの抵当権がその家に設定されている点です。 現在の住宅ローンを貸している金融機関が第一抵当権者として登記されています。 その状態で新たな融資を受けるには、第二抵当権を設定 ...

回答 他人名義の不動産を担保にする場合 その不動産の所有者（名義人）がローン契約で担保提供者となり、抵当権設定に同意する必要があります。 具体的には、その人が物上保証人として契約に加わります。 典型例 ...

不動産担保ローンを利用する上で避けて通れないのが「担保評価額」という考え方です。 簡単に言えば、「金融機関がその不動産を担保に取る際に見積もる価値」のことです。 この担保評価額次第で、「いくらまで借り ...

回答 担保不動産を処分してローンを清算する。 法的手続きを利用して債務を整理する。 多くの場合、この二つを組み合わせる形になります。 (1) 担保不動産の処分（任意売却 or 競売）による清算 不動産 ...

回答 不動産担保ローンも一つのローン契約ですから、契約内容や借入残高、支払状況などが信用情報機関に登録されます。 他のクレジットやローンと同様です。 したがって、新しくローンを申し込めばその照会記録が ...

回答 ローンで受け取ったお金は「返済義務のあるもの」であって所得ではないため、課税対象にはなりません。 例えば1,000万円借りても、それは1,000万円の負債が増えただけですので、税法上の利益ではな ...

回答 ポイントは「任意」、つまり裁判所の強制ではなくあくまで借主（あなた）の意思に基づく売却である点です。 返済できないからといってすぐ競売になるのではなく、まずは金融機関も話し合いに応じます。 その ...

回答 残高不足で引き落としができなかった場合でも、すぐ事情を説明すれば柔軟に対応してくれる場合があります。 放置が一番良くありません。 金融機関としても、いきなり担保を競売にかけるより、まずは話し合い ...