～専門家が明かす審査＆好条件の秘密～

不動産担保ローンのプロが伝える最強活用術

: 不動産担保ローンに税金はかかる？借入・利息・債務免除の課税ルールを解説

回答ローンで受け取ったお金は「返済義務のあるもの」であって所得ではないため、課税対象にはなりません。例えば1,000万円借りても、それは1,000万円の負債が増えただけですので、税法上の利益ではな ...

: 審査が甘い不動産担保ローン会社ってあるの？

不動産担保ローンは、担保がある分、銀行などの無担保ローンに比べて金利が低めで審査にも通りやすい傾向があります。特に銀行ではなくノンバンク（消費者金融系や専門の貸金業者）の不動産担保ローンは「審査が ...

: 自分名義ではない不動産や共有名義でも不動産担保ローンは借りられる？

回答他人名義の不動産を担保にする場合その不動産の所有者（名義人）がローン契約で担保提供者となり、抵当権設定に同意する必要があります。具体的には、その人が物上保証人として契約に加わります。典型例 ...

: 不動産担保ローンの審査に差がつく！評価額を高めるテクニックを徹底解説

担保となる不動産の評価額は、ローンの審査や適用金利に直結する重要な要素です。「不動産担保ローン」というくらいですから、担保不動産の価値次第で借入上限も金利も変わってきます。不動産評価の基本を知ろう ...

: 【不動産担保ローンの返済方式】元利均等・元金均等・期限一括…あなたに最適な返済方法はどれ？

不動産担保ローンの返済方式にはいくつか種類があります。それぞれの方式にメリット・デメリットがあり、借り手の状況や希望に応じて選択されます。元利均等返済とは？元利均等返済は、毎回の返済額（元金＋利 ...

: 【初心者必見】不動産担保ローンとは？仕組み・メリット・リスクをプロが徹底解説！

不動産担保ローンは、自分の持っている土地や建物といった不動産を「担保」にして資金を借りるローン商品です。例えばお持ちのマイホームや土地を金融機関に差し出すことで、「万一返済できなくてもこの不動産を売 ...

: 【高金利ローンを一本化】不動産担保ローン借換えで返済負担を大幅削減｜東京都内の建設業経営者が成功した秘訣とは？

東京都内で建設業を営む中村さん（仮名50代男性）の場合バブル期に借りた事業用融資や個人のカードローンなど、複数の借入を抱え、毎月の返済額が相当な負担になっていました。景気低迷の煽りで売上が安定せず ...

: 高額な教育費・医療費を自宅の資産価値で解決！大阪府の男性が不動産担保ローンを賢く活用し家族を救った具体的な方法とは？

大阪府在住の佐々木さん（仮名48歳男性）の場合高校生の娘が来年には大学進学を控えており、数百万円にのぼる学費や仕送りの準備が必要です。さらに運悪く、佐々木さんの奥様が入院・手術をすることになり、高 ...

: 相続不動産を手放さずに資金調達！不動産担保ローンで家族の起業を支援した60歳女性のリアルストーリー

福岡県で実家の家屋と土地を相続した鈴木さん（仮名60歳女性）の場合父親の遺産として古い実家を受け継いだものの、活用せず空き家のままになっていました。鈴木さん自身は別の場所に自宅があり、この実家をど ...

: 住宅ローン返済難からの復活！不動産担保ローン借換えでマイホームを守った会社員の事例

神奈川県横浜市の会社員・大石さん（仮名50代男性）の場合リーマンショック後の業績不振で収入が激減し、一時は住宅ローンの返済が滞りかけました。銀行と相談してなんとか1年間は元金返済を猶予してもらうリ ...

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