~専門家が明かす審査&好条件の秘密~

不動産担保ローンのプロが伝える最強活用術

不動産担保ローンに税金はかかる?借入・利息・債務免除の課税ルールを解説

回答 ローンで受け取ったお金は「返済義務のあるもの」であって所得ではないため、課税対象にはなりません。 例えば1,000万円借りても、それは1,000万円の負債が増えただけですので、税法上の利益ではな ...

審査が甘い不動産担保ローン会社ってあるの?

不動産担保ローンは、担保がある分、銀行などの無担保ローンに比べて金利が低めで審査にも通りやすい傾向があります​。 特に銀行ではなくノンバンク(消費者金融系や専門の貸金業者)の不動産担保ローンは「審査が ...

自分名義ではない不動産や共有名義でも不動産担保ローンは借りられる?

回答 他人名義の不動産を担保にする場合 その不動産の所有者(名義人)がローン契約で担保提供者となり、抵当権設定に同意する必要があります。 具体的には、その人が物上保証人として契約に加わります。 典型例 ...

不動産担保ローンの審査に差がつく!評価額を高めるテクニックを徹底解説

担保となる不動産の評価額は、ローンの審査や適用金利に直結する重要な要素です。 「不動産担保ローン」というくらいですから、担保不動産の価値次第で借入上限も金利も変わってきます。 不動産評価の基本を知ろう ...

【不動産担保ローンの返済方式】元利均等・元金均等・期限一括…あなたに最適な返済方法はどれ?

不動産担保ローンの返済方式にはいくつか種類があります。 それぞれの方式にメリット・デメリットがあり、借り手の状況や希望に応じて選択されます。 元利均等返済とは? 元利均等返済は、毎回の返済額(元金+利 ...

【初心者必見】不動産担保ローンとは?仕組み・メリット・リスクをプロが徹底解説!

不動産担保ローンは、自分の持っている土地や建物といった不動産を「担保」にして資金を借りるローン商品です。 例えばお持ちのマイホームや土地を金融機関に差し出すことで、「万一返済できなくてもこの不動産を売 ...

【高金利ローンを一本化】不動産担保ローン借換えで返済負担を大幅削減|東京都内の建設業経営者が成功した秘訣とは?

東京都内で建設業を営む中村さん(仮名50代男性)の場合 バブル期に借りた事業用融資や個人のカードローンなど、複数の借入を抱え、毎月の返済額が相当な負担になっていました。 景気低迷の煽りで売上が安定せず ...

高額な教育費・医療費を自宅の資産価値で解決!大阪府の男性が不動産担保ローンを賢く活用し家族を救った具体的な方法とは?

大阪府在住の佐々木さん(仮名48歳男性)の場合 高校生の娘が来年には大学進学を控えており、数百万円にのぼる学費や仕送りの準備が必要です。 さらに運悪く、佐々木さんの奥様が入院・手術をすることになり、高 ...

相続不動産を手放さずに資金調達!不動産担保ローンで家族の起業を支援した60歳女性のリアルストーリー

福岡県で実家の家屋と土地を相続した鈴木さん(仮名60歳女性)の場合 父親の遺産として古い実家を受け継いだものの、活用せず空き家のままになっていました。 鈴木さん自身は別の場所に自宅があり、この実家をど ...

住宅ローン返済難からの復活!不動産担保ローン借換えでマイホームを守った会社員の事例

神奈川県横浜市の会社員・大石さん(仮名50代男性)の場合 リーマンショック後の業績不振で収入が激減し、一時は住宅ローンの返済が滞りかけました。 銀行と相談してなんとか1年間は元金返済を猶予してもらうリ ...

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